AdScan ist die vollständige Sammlung der Schweizer Immobilieninserate: seit 2004, täglich aktualisiert, über alle Kategorien und alle relevanten Marktplätze.
Unsere Kunden nutzen AdScan für Marktbeobachtung und Research, für Bewertungen und Portfolioanalysen und als Datengrundlage eigener Produkte und Publikationen. Auf derselben Grundlage berechnen wir den Knappheitsindikator, den das Bundesamt für Wohnungswesen im Wohnmonitor publiziert.
Testdatensatz anfordern: nautilus@meta-sys.ch
Allgemein
«AdScan» bezeichnet die systematische Sammlung von Schweizer Immobilieninseraten, die auf Online-Portalen publiziert werden, durch die Meta-Sys AG seit 2004. Es werden alle Kategorien gesammelt.
| Miete | Kauf | |
|---|---|---|
| Wohnung | XXX | XXX |
| Haus (selbstgenutztes Wohneigentum) | X | XXX |
| Mehrfamilienhaus / Geschäftshaus | X | |
| Gewerbe (Büro, Lager usw.) | XX | |
| Bauland | X | |
| Parkplatz | XX | |
| Diverse | X | X |
X = wenige, XX = viele, XXX = sehr viele
Es werden alle Merkmale der Kategorien geparst. Standardisiert werden die wesentlichen Merkmale der Objekte (Standort, Objekttyp, Baujahr, Nutzflächen, Stockwerk, Mieten und Preise). Weitere können nach Bedarf standardisiert werden.
Leistungsmerkmale
- Vollständige Abdeckung aller Daten der eingebundenen Marktplätze innerhalb von 24 Stunden (Ausnahmen bei sehr kompliziert abzusuchenden Marktplätzen oder bei Änderung eines Marktplatzes möglich).
- Tägliche Prüfung auf falsche Inserate
- Kategorien: alle Kategorien der eingebundenen Marktplätze ausser für kurze Perioden mietbare Ferienobjekte und ohne Doppelzählungen (z.B. möblierte Wohnungen).
- Markierung von Doppelten
- Behebung von Unterbrüchen bei Marktplatz-seitigen Änderungen (mit bestehender Technologie lösbar): Beginn nächster Arbeitstag, max. 10 Arbeitstage, sofern mit bestehender Technologie darstellbar.
- Behebung von Unterbrüchen bei Marktplatz-seitigen Änderungen (mit bestehender Technologie nicht lösbar): Beginn nächster Arbeitstag, Information Kunde nach max. 5 Arbeitstagen, falls 10 Arbeitstage überschritten würden.
- Spezialbearbeitung «Büro»: Da Flächendoppelzählungen bei gewerblichen Nutzung automatisch kaum zu vermeiden sind, erfolgt quartalsweise eine manuelle Kontrolle der Objekte > 1’000 m²
Marktplätze
Flatfox, Homegate, Newhome, Icasa, Immobilier, Immoscout, Urbanhome, Properstar
Die Liste der Marktplätze kann sich im Verlauf der Zeit ändern (Einstellung, Übernahme von Marktplätzen).
Attribute
Die Liste der extrahierten Attribute: Attribute und Lookups
Bezugsform
Es gibt vier Formen des Bezugs:
- near real time (Übermittlung via REST-API, Abfrage muss kundenseitig eingerichtet werden)
- nicht möglich bei kontrollierten Bürodaten
- Abonnement (Upload «csv» in Meta-Sys Cloud)
- Lieferung per 15. des Folgemonats (Ausnahme manuell kontrolliertes Büro: Ende Folgemonat Quartalsende)
- Einzelbezug
- als fertige Auswertung (Auswertungsaufwand wird zusätzlich verrechnet)
Verwendungszweck
Der Verwendungszweck wird mit Ihnen individuell festgelegt – von der internen Analyse über Publikationen bis zur Integration in eigene Produkte. Nicht möglich (oder nur nach Absprache möglich) sind:
- dem Datenschutzgesetz zuwiderlaufende Verwendungen
- der Weitervertrieb der Daten in Tabellen- oder sonst analytisch einfach zugänglicher Form, auch falls die Daten vorher verändert werden (Ausnahmen bedürfen der Absprache mit Meta-Sys AG)
- die Verwendung für Direktmarketingzwecke (Eigentümer, Mieter oder Agentur-bezogen)
Preise
AdScan wird als Jahresabonnement bezogen, modular nach Nutzungsart – Wohnen Miete, Wohnen Kauf, Gewerbe, Anlagen, Grundstücke, Parkplätze – und nach Region. Ein einzelnes Modul für eine kleine Region beginnt bei CHF 2’500 pro Jahr, das gesamtschweizerische Vollabonnement über alle Module liegt bei CHF 40’000 pro Jahr (exkl. MwSt.).
Die vollständige Übersicht mit allen Modulen, Regionsklassen, Bezugsvarianten und Konditionen stellen wir Ihnen gerne zu: nautilus@meta-sys.ch
Testdatensätze
Sie erhalten auf Wunsch einen Testdatensatz. Dazu werden auch die Links auf weiterführende Informationen (Attributliste etc.) freigeschaltet.
Unterstützung bei der Verarbeitung
Meta-Sys AG unterstützt Kunden bei der Integration und Nutzung der Daten bis zu 5% des Auftragsvolumens ohne Kostenfolge.
Weiterführende Dienstleistungen werden nach Aufwand oder bei vorgängiger Offerte auch pauschal verrechnet.
Kontakt
Fragen zu AdScan: Urban Müller, umueller@meta-sys.ch, 043 322 17 76
Version 05.11.2025
